Planskizze

Beschlussantrag der Fraktionen in der Gemeindevertretung von Neuenhagen bei Berlin
Bündnis 90 / Die Grünen,
CDU,
NWF,
SPD
 

Der Bürgermeister wird beauftragt, auf der Grundlage geänderter Planungsgrundlagen entsprechend der anliegenden Skizze und den unten stehenden Erläuterungen erneut in Verhandlungen mit potentiellen Investoren zur Entwicklung der kommunalen Grundstücke in der Eisenbahnstraße zu treten.

Sachverhalt

Eine weitere Zentrums- und damit auch Entwicklung der Eisenbahnstraße ist für Neuenhagen sehr wichtig. Die Veranstaltungen am 23.6. und 30. 6. 2015  haben aus Sicht der einreichenden Fraktionen dazu neue Impulse gegeben. Die Ablehnungsgründe der Vorlage 15/2015 waren neben der Verkehrsproblematik das nicht einbezogene Baufeld C. Für beides bieten die antragsstellenden Fraktionen Lösungsmöglichkeiten an.

Grundlagen der neuen Verhandlungen sind:

1. Ein Platz mit hoher Aufenthaltsqualität und der Möglichkeit für einen attraktiven Wochenmarkt mit Abschirmung durch Gebäude zur Hauptstraße.
2. Ein „Anker“, der für eine ausreichende Kundenfrequenz auch für kleinere Geschäfte in der Umgebung sorgt. Dieser ist in einem Gebäude unterzubringen. Die Verkaufsfläche soll 800 m² nicht übersteigen, eine kleinere Lösung ist anzustreben.
3. Eine gemeinsame Entwicklung der Baufelder, wobei im Baufeld C Raum sowohl für gewerbliche Nutzungen als auch für Wohnungen , soweit möglich, geschaffen werden soll.
4. Der ruhende Verkehr / Stellplätze kann zweigeschossig entlang der S-Bahn angeordnet werden, möglicherweise mit einem positiven Schallschutzeffekt für die nördlich davon angesiedelten Nutzungen. Die Möglichkeit einer Rechtsabbiegespur von der Hauptstr. ist zu prüfen. Fahrradabstellanlagen sollen in ausreichender Anzahl errichtet werden.
5. Ein Teilbereich der Eisenbahnstraße zwischen Wolter- und Hauptstraße soll Fußgängerzone werden.
6. Falls die Zahl der nach Stellplatzsatzung erforderlichen Flächen nicht ausreichen, soll eine Abweichung / Ablösung ermöglicht werden. Dies erscheint allerdings bei der Ausweisung von 2-geschossigen Stellplätzen nicht nötig zu sein.
7. Insgesamt sind in dem Plangebiet 3 Vollgeschosse zulässig. Das ist mit einer ansprechenden Architektur umzusetzen, Bezugspunkte dafür können sowohl das Bürgerhaus als auch die Gründerzeitarchitektur in der Umgebung sein.

Finanzielle Auswirkungen:

Unmittelbar keine

Eingereicht im Auftrag der antragstellenden Fraktionen von Georg Stockburger, Grüne/B90